Logistikstandort Ruhrgebiet schneidet 2025 überdurchschnittlich ab

 
Resultat erstmals seit 2021 wieder überdurchschnittlich

Der Logistikmarkt Ruhrgebiet konnte zum Jahresende 2025 ein sehr gutes Schlussquartal verbuchen und damit zum ersten Mal seit den umsatzstarken Corona-Jahren 2020 und 2021 wieder eine Gesamtbilanz oberhalb der 600.000-Quadratmeter-Marke vermelden. In der Summe lag das Ergebnis mit rund 637.000 Quadratmetern knapp 78 Prozent über dem schwachen Vorjahresresultat und gut zehn Prozent über dem zehnjährigen Durchschnitt. Dies zeigt eine aktuelle Analyse von BNP Paribas Real Estate. Durch gleich vier der fünf größten Vertragsabschlüsse zeichnete vor allem das vierte Quartal für das ausgezeichnete Volumen der letzten 12 Monate verantwortlich (280.000 Quadratmeter; anteilig 44 Prozent). Da der Gesamtumsatz aus 2024 allerdings bereits im dritten Quartal egalisiert werden konnte, ist dem Ruhrgebiet für den gesamten Jahresverlauf eine spürbare Marktbelebung zu bescheinigen. So waren bereits bis Oktober rund fünf Abschlüsse mit mindestens 20.000 Quadratmeter zu verzeichnen und zum Jahresabschluss kamen noch einmal fünf weitere teils sehr große Deals hinzu. Zu den entscheidenden Treibern gehörten hierbei die Vermietungen an DHL in Unna und an ein E-Commerce-Unternehmen in Dortmund über jeweils rund 80.000 Quadratmeter.

Die positive Marktentwicklung und der hohe Druck auf die begrenzten Premiumflächen in den nachgefragtesten Lagen haben sich auf die Mieten ausgewirkt. Die Spitzenmiete hat die Marke von acht Euro/Quadratmeter erreicht, die Durchschnittsmiete liegt aktuell bei 6,70 Euro/Quadratmeter (jeweils plus fünf Prozent gegenüber 2024).

Mehr Informationen sowie Download des Marktberichts unter www.realestate.bnpparibas.de/marktberichte/logistikmarkt/ruhrgebiet-report.
BNP Paribas Real Estate Holding GmbH

 

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